이전 포스팅에서도 언급했듯이 부동산 경매에서 부동산 경매물건의 권리분석만 잘하고 여러 가지 공적장부도 체크해 봐야 한다는 걸 알았습니다. 그래서 오늘은 공적 장부 중에 지적도(임야도)에서 중요한 체크 사항을 알아보겠습니다. 1. 부동산 경매 입찰 시 각종 공적장부를 체크해야 합니다. ●등기부등본, 토지이용계획 확인서, 토지대장, 지적도(임야도)등 건축물관리대장이 대표적이라고 할 수 있습니다. ①이 중에서 토지대장, 임야대장, 건축물대장은 과세를 목적의 장부입니다. 이들 장부는 지번, 면적, 지목등 행정적인 요소는 등기부를 우선하는 효력이 존재합니다. ②지적도(임야도)는 경계와 면적에 대하여 측량한 도면으로 면적, 경계의 다툼이 있을 때 매우 중요한 공적장부입니다. ③토지이용계획 확인원은 무분별한 토지의 ..

부동산 경매 토지 입찰시 감정평가서에 빠지지 않고 나오는 것이 등기부와 지적도 혹은 임야도입니다. 지적도는 토지의 쓰임새를 알 수 있는 중요합니다. 그래서 오늘은 공적 장부중에 지적도(임야도)에서 무료 열람, 발급하는 방법을 알려드리겠습니다. 1. 지적도. 임야도란? ▶1필지의 경계를 확정하여 토지대장과 임야대장에 등록된 토지에 관한 사항을 알기 쉽도록 시각적으로 표시한 지적공부를 말한다. ▶도면의 축적 -지적도: 1/500, 1/600, 1/1,000, 1/1,200(가장 많이 활용) , 1/2,400, 1/3,000, 1/6,000 -임야도:1/3,000, 1/6,000(가장 많이 활용) ▶지적도는 토지의 소재. 지번, 지목(28가지), 경계선, 축적, 인접도로의 폭 등을 알 수 있습니다. 즉 지적도..