안녕하세요? 이제 제가 블로그를 시작한 지가 서서히 한 달이 넘어갔네요. 한 달이 저에게 참 많은 변화를 주었습니다. 생활패턴에도 많은 달라졌고요. 이런 변화가 저에게 터닝포인트가 되었으면 좋겠습니다. 오늘은 법원의 경매신청 절차 중에 배당요구 및 배당 순서를 포스팅해보고자 합니다. 1) 교부(무엇을 내어 줌) 청구란 무엇인가? 앞 부동산 경매 권리분석 포스팅에서 법원은 경매신청이 들어오면 경매개시결정을 하고 경매개시결정등기가 끝나면 압류의 효력이 발생합니다. ●법원은 등기부에 기재된 근저당권자, 가압류자, 압류자 등 채권자들에게 배당 요구할 것을 최고합니다. 또한 조세 기타 공과를 주관하는 행정관청에 채권의 유무와 한도를 배당요구의 종기까지 통지하도록 최고합니다. ●이는 부동산의 모든 부담과 절차배용을..

안녕하십니까? 오늘은 공인중개사 시험 2차 과목 중에 中 마지막 부분 경매실무 법령을 포스팅하겠습니다. 이 포스팅은 제가 부동산 경매 공부를 하면서 다시 한번 내용을 떠올리고 여러분에게도 조금이나마 도움이 되고자 합니다. 부분은 공인중개사 실무 과목 40문제 중에 약 2문제 정도가 출제된 파트로서, 공인중개사법의 마지막 부분이면서 처음 들어보는 경매 용어도 많고 솔직히 잘 이해가 안 되는 부분이 있으니 기출문제를 바탕으로 잘 나오는 부분만 집중적으로 공부하고 2문제 중에서 1문제 정도는 맞으면 잘한 거라고 말했던 부분이었던 게 기억이 나네요. 솔직히 그때는 그냥 무조건 외우는 식으로 공부했었던것 같은데, 지금 부동산 경매를 배우고 권리 분석을 해 보니 이제는 확실히 알게되었다는.... 1)공인중개사 시험..