안녕하세요? 오늘도 추운 겨울 날씨를 보이고 있네요. 요즘 모닝 챌린지 514를 두 번째 하기 위해서 새벽 5시도 안돼서 일어나니 좀 머릿속이 어둡네요. 이번 주 부동산 경매에서 배운 을 해 보았는데요. 별도 등기도 와 토지 대출분을 상환하고 를 하지 않아서 표기만 되어있지만 실제로는 별도 등기가 없는 경우가 있다는 사실도 알게 되었습니다. 그만큼 이런 차이를 권리분석을 통해 미리 알게 된다면 경매입찰에 유리한 입장에 있을 수 있다고 생각합니다. 우선 관련된 물건의 권리분석을 하기 전에 구분건물(집합건물)에 대해 알아보아야 합니다. 이 집합건물과 밀접한 관계가 있기 때문입니다. 1) 경매 물건에서의 표시된 경매 물건 ●대법원 인터넷 경매사이트나 유료/무료 경매사이트에서 부동산 경매물건을 보다 보면 이라는..

안녕하세요? 요즘 날씨가 많이 추워졌습니다. 괜히 맘도 몸도 움츠려 드는데 우리 모두 홧팅해요. ●오늘은 요즘 부동산 경매 공부 중에 가 있는 물건을 공부하고 있습니다. 그런데 가 있는 물건을 설명하다 보니 우선적으로 구분건물(집합건물)과 단독주택의 차이와 또 등기를 칠 때 구분건물(집합건물) 등기에 대해 우선 알아야 한다는 걸 깨달았습니다. ●공인중개사 시험 TIP: ①구분건물(집합건물) 등기절차는 공인중개사 시험 2차 과목인 부동산 공시법 PART 5의 중 구분건물등기에 대해 나와있습니다. ②공인중개사 공시법은 크게 과 으로 크게 두 파트로 나눕니다. 총 공시법 출제문제가 24문제인데 각각 사이좋게 12문제씩 출제됩니다. ③하지만 구분건물(집합건물)의 출제빈도는 많으면 1문제이고 안나오는 경우가 많습..