공인중개사 시험 합격 후 실무교육은 어떻게? (공인중개사법 시험 교육내용 포함)

안녕하세요?

오늘은 아침 기온이 뚝 떨어져서 걱정입니다.

자전거 타고 배우러 다니는데.. 벌써부터 추울까 봐 걱정입니다.

이제 11월 말이면 33회 공인중개사 시험 합격자 발표가 예정되어 있네요.

저도 작년에 비록 가채점에는 합격해서 좀 편한 마음으로 기다렸지만 컴퓨터 답안지 작성시 시간이 모자라서 답안지 교체는 못하고 화이트를 쓴 과목이 있어서 걱정스럽게 기다린 것 같습니다.

공인중개사 합격을 하시면 부동산 개업을 하거나 취업을 할 생각이 있으신분들은 공인중개사 실무교육을 필수로 받으셔야 합니다.

그래서 오늘은 공인중개사 실무교육에 대해 포스팅을 하고자 합니다.

 

1.공인중개사 실무교육은 어디서 봤나요?

①<한국공인중개사협회 교육원>으로 검색하셔서 들어가시면 다음과 같은 화면이 나옵니다.

<한국공인중개사협회 교육원 캡쳐>

②맨 위에 <개설실무교육>을 클릭하거나  오른쪽 옆 끝 네모칸에 있는 <그림:개설등록실무교육>을 클릭합니다.

③화살표가 표시되어 있는 <사이버실무교육>을 클릭합니다.

④다음과 같은 화면이 나오면 본인이 수강신청을 하거나 전국 교육안내 센터에 전화해서 실무교육을 받으면 됩니다.

④실무교육시간을 다 이수하면 반드시 평가를 받아야 해서 사이버일경우 마지막에 시험을 봅니다.

2. 공인중개사 실무교육은 언제 받는 것이 좋을까요?

●공인중개사 실무교육은 개공(개업공인중개사)혹은 소공(소속 공인중개사)으로서 일을 시작하기 전에 꼭 받아야 하는 필수 의무 교육입니다.

따라서 개업공인중개사로 사무실을 개업하거나 소속 공인중개사 취업을 하기 위해서 꼭 필수적인 지참 서류입니다.

그렇기 때문에 아무래도  사무실 개업이나 취직 전 1개월 전에 받으시는게 제일 좋다고 생각합니다.

왜냐하면 2년마다 실무교육을 받아야 하는데 미리 공인중개사 실무교육을 받아면 일찍 갱신기간이 돌아와서 비효율적이기 때문입니다. 

부동산 개업 준비를 시작할 쯤에 실무교육을 받으시는 게 제일 효율적이라고 생각합니다.

 

●실무교육을 마치면 사무실 임차, 인장등록, 개설등록, 사업자등록 등의 절차 순으로 개업 준비를 하면 될 것 같습니다.

 

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3) 공인중개사시험- 2차  <공인중개사법> 中 중개사무소 개설등록의 교육제도

①공인중개사 시험 출제 비중(※공인중개사 시험 기출문제:23,24,25,26,28,29,31회)

출제 키워드	출제문항 수
교육제도, 중개사무소 개설등록 및 결격사유	3문항

②실무교육

㉮실무교육의 대상자 및 실시권자

●중개사무소의 개설등록을 신청하려는 자 : 등록 신청일 전 1년 이내
●법인의 경우에는 사원, 임원 전원 : 등록 신청일 전 1년 이내

●분사무소의 책임자 : 분사무소 설치 신고일 전 1년 이내

●소속 공인중개사 : 고용 신고일 전 1년 이내

●실시권자 : 시. 도지사가 실시하는 실무교육을 받아야 한다.

 

㉯실무교육의 면제

● 개업 공인중개사로서 폐업신고 후 1년 이내 중개사무소 개설등록을 다시 하거나 소속 공인중개사로 고용신고를 하려는 자

●소속공인중개사로서 고용관계 종료 신고 후 1년 이내에 중개사무소의 개설등록을 신청하거나 고용신고를 다시 하려는 자

 

㉰실무교육의 내용과 이수시간

● 직무수행에 필요한 법률지식, 부동산 중개 및 경영실무, 직업윤리

●시간 : 28시간 이상 ~ 32시간 이하

③직무교육

㉮직무교육의 대상자 및 실시권자

●중개보조원은 고용 신고일 전 1년 이내에 시. 도지사 또는 등록관청이 실시하는 직무교육을 받아야 한다.
●고용관계 종료 신고 후 1년 이내에 고용신고를 다시 하려는 자는 직무교육이 면제된다.

 

㉯직무교육의 내용과 이수시간

● 중개보조원의 직무수행에 필요한 직업윤리

●시간 : 3시간 이상 ~  4시간 이하

④연수교육

㉮연수교육의 대상자 및 실시권자

●실무 교육을 받은 개업 공인중개사 및 소속 공인중개사는 실무교육을 받은 후 2년마다  시.도지사가 실시하는 연수교육을 받아야 한다.
●시. 도지사는 연수교육을 실시하려는 경우 실무교육 또는 연수교육을 받은 후 2년이 되기 2개월 전까지 연수교육의 일시, 장소, 내용 등을 대상자에게 통지해야 한다.

 

㉯연수교육의 내용과 이수시간

● 부동산중개 관련 법, 제도의 변경사항, 부동산 중개 및 경영 실무, 직업윤리

●시간 : 12시간 이상 ~ 16시간 이하

⑤실무교육, 직무교육 및 연수교육의 지침 수립

●국토교통부 장관은 시. 도지사가 실시하는 실무교육. 연수교육 및 직무교육의 전국적인 균형유지를 위하여 필요하다고 인정하면 해당 교육의 지침을 마련하여 시행할 수 있다.
●국토교통부 장관이 교육의 지침을 수립할 때에는 다음의 사항이 포함되어야 한다.

-교육목적, 대상, 과목 및 시간, 강사자격, 수강료 -수강신청, 출결확인, 교육평가, 교육수료증 발급 등 학사 운영 및 관리 -그 밖에 균형있는 교육실시에 필요한 기준과 절차

⑥부동산 거래사고 예방교육 및 교육비 지원

●국토교통부 장관, 시도지사 및 등록관청은 필요하다고 인정하면 대통령령으로 정하는 바에 따라 개업 공인중개사 등의 부동산 거래사고 예방을 위한 교육을 실시할 수 있다.

●국토교통부 장관, 시도지사 및 등록관청은 부동산 거래질서를 확립하고 부동산 거래사고로 인한 피해를 방지하기 위하여 예방교육을 실시하려는 경우에는 교육일 10일 전까지 일시, 장소 및 내용을 공고하거나 교육대상자에게 통지해야 한다.

●국토교통부 장관, 시도지사 및 등록관청은 개업 공인중개사 등이 부동산 거래사고 예방교육을 받는 경우 대통령령으로 정하는 바에 따라 아래와 같이 필요한 비용을 지원할 수 있다.

-교육시설 및 장비의 설치에 필요한 비용 -교육자료의 개발 및 보급에 필요한 비용 -교육관련 조사 및 연구에 필요한 비용 -교육 실시에 따른 강사비

 

구 분	실무교육	연수교육	직무교육	부동산거래사고 예방교육
대상자	●중개사무소의 개설등록을 신청하려는 자:등록신청일 전 1년 이내 ●법인의 경우에는 사원,임원 전원 :등록신청일 전 1년 이내 ●분사무소의 책임자: 분사무소 설치신고일 전 1년 이내 ●소속공인중개사: 고용 신고일 전 1년 이내	●실무교육을 받은 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 실무교육을 받은 후 2년마다	●중개보조원	●개업공인중개사등
교육내용	●개업공인중개사의 직무수행에 필요한 법률지식, 부동산 중개 및 경영 실무, 직업윤리 등	● 부동산중개 관련 법,제도의 변경사항, 부동산 중개 및 경영 실무, 직업윤리 등	● 중개보조원의 직무수행에 필요한 직업윤리	●부동산 거래사고 예방
교육시간	●28시간 이상 ~ 32시간 이하	●12시간 이상 ~ 16시간 이하	●3시간 이상 ~ 4시간 이하
실시권자	●시.도지사	●시.도지사	●시.도지사 또는 등록관청	●국토교통부장관. 시도지사 및 등록관청
기타	●개공: 폐업신고 후 1년이내 중개사무소 개설등록을 다시 하거나 소속공인중개사로 고용신고를 하려는 자 ●소공: 고용관계 종료 신고 후 1년 이내에 중개사무소의 개설등록을 신청하거나 고용신고를 다시 하려는 자 (실무교육 면제)	●2년이 되기 2개월전까지 연수교육의 일시,장소,내용등을 대상자에게 통지	●고용관계 종료신고 후 1년이내에 고용신고를 다시 하려는자 (직무교육이 면제)	●교육비 지원

오늘은 이렇게 포스팅을 마칠까 합니다.

혹시 부동산 개업하시는 분이거나 취업을 하시려는 분들 다들 홧팅!!!

조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

좋은 하루 보내세요. 꾸벅 ^^

 

 

♡오늘도 경제적 자유를  꿈꾸는 백곰맘~~~

 

 

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