두인경매- 무료경매사이트의 샛별 (이용팁과 유료버젼 비교)

 <대법원 경매사이트>에서는 지나간 물건을 볼 수 없고, 또한 매각물건명세서는 입찰 1주일 전부터만 열람이 가능한 점도 아쉽습니다.

부동산 경매 강사님이 강의에 활용하고 있는 <두인경매>를 소개해 주셨습니다.

두인경매는 무료경매사이트입니다.  또 최근에 유료버전도 나와 있어서 각각 나름 상황에 따라 활용도가 다른 것 같아서 포스팅을 해 보겠습니다.

 

<무료경매사이트- 두인경매 사이트>

 

▶네이어 검색어를 < 무료 경매사이트>를 치면 다음과 같은 몇 군데 사이트가 나옵니다.

 

●(원초적 비교) 대한민국 법원 경매사이트 - 부동산 경매 시작의 가장 기본이 되는 사이트겠죠.

<무료경매사이트- 대법원 경매>

 

• 장점:대법원경매 물건검색과 더불어 부동산 용어 설명과 등기부등본을 기초로 매각물건명세서, 현황조사서 등 여러 서류들은 나와 있습니다. 정말 기본적인 서류들이 있습니다.
• 단점: 한 경매 부동산 물건을 정리가 잘 되어 있어서 한 번에 보기 힘들다.  

 

1. 부동산 대표적 무료경매사이트 - 두인경매

▶우선 회원가입을 해야 합니다.

<무료경매사이트- 두인경매 메인페이지>

 

▶장점:

• 경매와 공매를 한 사이트에서 모두 검색할 수 있어서 상당히 편리하다고 할 수 있습니다.
• 초보자 경매인에게 무료버전도 상당히 한눈에 볼 수 있도록 편리하다.
• 지역마다, 사건번호마다, 물건종류, 특수경매 있는 물건도 검색해 볼 수 있다.
• 대법원 사이트에서 선순위 검색을 체크하고 연도도 직접 검색해야 합니다.
  선순위 임차인, 도로인접 등 한눈에 보기 좋게 되어 있는 것이 저는 좋아 보였습니다.
  

▶단점: 

• 두인경매 무료버전은 몇 가지 이용불가 항목이 있다. 
• 예를 들면 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 예상배당순위등은 유료버전에서만 가능하다
• 하지만 건축물대장, 토지대장, 지적도 등은 <정부 24>에서 무료로 열람이 가능하고, 다만 등기부등본은 700원을 내고 열람을 해야 하지만 부동산 초보 경매인에게는 초기에는 충분하게 무료버전도 활용도가 높아 보인다.

 

1) 두인경매 공매 검색 메뉴

<두인경매사이트- 공매 검색 기능>

 

2) 두인경매 경매 검색 메뉴

<두인경매사이트- 경매 검색 기능>

 

①두인경매 맨 위 메뉴들입니다. 특히 역세권검색, 신건보기, 이행관계인 검색등 다양한 메뉴들이 있습니다.

②종합검색 조건들이 나와 있습니다. 이 부분을 잘 체크하시고 활용하시면 원하는 물건을 쉽게 고를 수 있습니다

③특수조건을 선택할 수 있습니다. 일면 특수경매 물건을 찾으시려면 여기를 눌러 주세요.

<두인경매사이트- 특수조건 선택 >

 

3) 두인경매 검색결과를 한눈에 보이게 해 줍니다.

 

▶검색결과에 맞게 결과가 나타나면서 물건 옆에 물건의 특수사항이 있으면 빨간색으로 표시해 줍니다.

대법원 사이트에서 선순위 검색을 체크하고 연도도 직접 검색해야 나옵니다.

그러나 두인경매 사이트에서는 선순위 임차인, 도로인접 등 한눈에 보기 좋게 되어 있는 것이 저는 좋아 보였습니다.

• 지상권, 도로인접, 소유권가등기, 선순위임차인 등 물건의 특이사항 한눈에 볼 수 있다.
• 관할법원, 소재지, 면적 
• 유찰이 몇 회 정도 되는지 알 수 있다.
• 조회수-사람들의 관심도를 알 수 있다.
• 감정가, 최저가, 낙찰가등도 한 눈에 알 수 있다.

 

<두인경매사이트- 검색결과>

 

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4) 두인경매 경매 물건현황

●부동산 경매 물건에 대한 여러 가지 상황을 우선 한눈에 보입니다(유료버전: 소유자, 채권자 이름이 보입니다)

 

<두인경매사이트- 부동산 경매 물건1>

 

 

●임차인 현황도 정리해서 보여줍니다( 단 100% 믿으시면 안 되고 참고만 하세요: 두인경매 책임 안 집니다)

<두인경매사이트- 부동산 경매 물건2>

 

●등기부 현황도 정리해서 보여줍니다( 단 100% 믿으시면 안 되고 참고만 하세요: 두인경매 책임 안 집니다)

<두인경매사이트- 부동산 경매 물건3>

 

●기본적인 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서, 문건/송달내역은 당연히 볼 수 있습니다.

<두인경매사이트- 부동산 경매 물건4>

 

2. 부동산 대표적 두인경매 : 유료버전 안내

●두인경매 무료버전 보다  제공 안 하는 부분을 제공합니다.

(건축물 현황, 등기부현황, 예상배당순서, 입찰표등)

<두인경매- 유료버젼 제공 샘플>

 

 

 

<두인경매 - 유료버젼이 제공하는 메뉴들>

 

●두인경매사이트:유료버전(살펴보시고 선택사항입니다)

<두인경매사이트- 유료버전 소개1>

 

●두인경매사이트:유료정보 요금안내입니다.

<두인경매사이트- 유료버전 소개2>

 

●강사님 추천: 본인도 비싼 여러 유료경매사이트도 가입해 보고 써보기도 했지만,, 저렴한 가격으로 두인 경매 유료버전은 괜찮다고... 초보 경매인에게 많고 연비도 저렴하지만 다른 비싼 유료사이트에 비추어 정보도 좋다고 말씀하셨다는..

 

두인 경매를 홍보하는 글은 아닙니다. 

절대 오해하지 마세요.

저번에 <부동산 경매 사이트 비교> 포스팅을 하고 두 달이 지났습니다.

다시 유료결제를 하지 않았지만 2달을 써본 결과 저는 만족했습니다.

지금도 무료버전으로도 충분히 저는 나름 권리분석 공부를 계속하고 있습니다.

좀 더 필요하면 당연히 유료결제를 하고 쓸 생각도 있습니다.

그때그때 상황에 맞게 유료/무료 전환해 가면서 사용해도 될 것 같습니다.

 

다만 살짝 아쉬운 것은 스마트버전으로 아직 두인경매 사이트가 나와 있지 않아서 핸드폰으로 보기는 아직 좋은 편은 아닌듯합니다.  그래도 무료라는 간판을 내세우기엔 두인경매사이트가 손색이 없을 듯합니다.

여기까지 포스팅하겠습니다.

도움이 되셨으면 합니다.

 

 

♡오늘도 경제적 자유를  꿈꾸는 백곰맘~~~

 

 

2022.11.02 - [부동산/초보 경매의 바다로 (백곰도 배우는 중)] - 유료경매사이트 對 무료경매사이트(신한 옥션 SA, 네이버부동산, 두인경매, KB부동산 등)

유료경매사이트 對 무료경매사이트(신한 옥션SA, 네이버부동산, 두인경매, KB부동산 등)

 

2022.10.22 - [부동산/초보 경매의 바다로 (백곰도 배우는 중)] - 2. 부동산 경매 용어 - 대법원 경매: 초보 경매 용어 1 (동산과 부동산, 부동산 종류)

2. 부동산 경매 용어 - 대법원 경매: 초보 경매 용어 1 (동산과 부동산,부동산 종류)