안녕하세요? 어제 부동산 에 대해서 포스팅을 했습니다. 그러다가 건축물대장에 대해 언급하면서 갑자기 건축물대장 열람에 대해 알아보려고 합니다. 건축물 관리대장은 공인중개사 시험공부하면서 많이 듣게 됩니다. 특히 공인중개사 2차 과목인 공시법에서 등기부등본, 건축물대장, 지적도 등 공적장부에 대해 배우게 됩니다. 1) 건축물관리대장(건축물대장)이란? ●건축물 관리대장이란 건축물에 관련된 사항을 국가에서 대장으로 관리하는 공적 장부중 하나입니다. 위에서 언급했듯이 국가가 관리하는 공적 장부는 자주 열람하는 등기부등본, 지적도, 임야도. 대지권등록부, 경계점좌표 등록부 등이 있습니다. 간단히 말해 이 여러 공적장부 중 건축물에 관련된 여러 가지 기재사항을 정리해 놓은 것이라고 생각하면 쉬울 것 같습니다. 즉 ..

안녕하세요? 오늘 날씨가 갑자기 영하권으로 떨어졌네요. 그래도 오늘 다들 오랫동안 공인중개사 시험공부를 한 결과가 9시에 나왔습니다. 그만큼 희비가 엇갈리는 하루가 될것 같습니다. 누구는 다시 준비를 해야 할지? 여기서 그만둘지를 고민하고 있을 수도 있고요 아니면 이제 공인중개사 시험 합격 후를 생각하고 있지 않을까? 싶습니다. 저도 작년 12월 1일 날 그랬거든요. 9시 정각에 문자가 올 줄 알았지만 몇 분 후에 와서 피 말리는 몇 분을 경험한 1인입니다. 공인중개사 자격증은 현재 단일 자격증 시험 중 가장 응시인원이 많습니다. 대한민국 4대 시험은 수능시험, TOEIC, 9급 공무원, 공인중개사 시험이라고 하네요. 그러니 오늘은 합격자분들은 기쁨을 만끽하시고, 불합격자들은 빨리 털어 버리세요. 오늘은..

안녕하세요? 오늘은 아침 기온이 뚝 떨어져서 걱정입니다. 자전거 타고 배우러 다니는데.. 벌써부터 추울까 봐 걱정입니다. 이제 11월 말이면 33회 공인중개사 시험 합격자 발표가 예정되어 있네요. 저도 작년에 비록 가채점에는 합격해서 좀 편한 마음으로 기다렸지만 컴퓨터 답안지 작성시 시간이 모자라서 답안지 교체는 못하고 화이트를 쓴 과목이 있어서 걱정스럽게 기다린 것 같습니다. 공인중개사 합격을 하시면 부동산 개업을 하거나 취업을 할 생각이 있으신분들은 공인중개사 실무교육을 필수로 받으셔야 합니다. 그래서 오늘은 공인중개사 실무교육에 대해 포스팅을 하고자 합니다. 1.공인중개사 실무교육은 어디서 봤나요? ①으로 검색하셔서 들어가시면 다음과 같은 화면이 나옵니다. ②맨 위에 을 클릭하거나 오른쪽 옆 끝 네..

안녕하세요? 오늘은 날씨가 점점 겨울로 가고 있는 듯합니다. 요즘 제가 부동산 경매 공부를 하고 있는데요. 문뜩 공인중개사 시험에 합격하면 법원 경매 대리인을 할 수 있다는 사실이 떠올랐습니다. 공인중개사 시험 2차 중 과목에 경매실무 파트 중에 경매신청 대리인을 할 수 있고 어떻게 해야 하는지를 공부했었습니다. 그리고 시험에도 나오는 부분이라 오늘은 라고는 제목으로 포스팅을 해 보겠습니다. 그리고 더불어 시험공부에도 도움이 될 겸 공인중개사 기출 부분도 언급하고자 합니다. 1) 공인중개사시험에 합격하면 무엇을 할 수 있을까요? ① 개공 : 개업공인중개사(이 법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다/일명 부동산사무소 사장님) ② 소공 : 소속공인중개사로서 중개업무를 수행하거나 개업 공인중개사의..

안녕하세요? 오늘은 며칠 전 제 블로그에 생각보다 많은 방문자가 들어와 당황해서 유입경로를 살펴봤습니다. 검색어로의 유입이었습니다. 아마 이 검색어 유입은 그만큼 올해 33회 공인중개사 시험 출제에 대한 수험자들의 반감이 많았기 때문이라고 생각합니다. 올해 공인중개사 시험 일부 응시생들이 무려 22개 문항에 대한 출제 오류 등을 지적했다. 한국산업인력공단을 상대로 공식 이의 신청한 것으로 확인됐다. 올해 제 33회 공인중개사 시험은 산인공 주관으로 지난 10월 29일 치러졌다. 일부 응시자들은 이의신청에 이어 15일 서울 동대문구에 있는 산인공 서울본부에서 이번 시험과 관련해 대규모 시위도 예정하고 있다. 이들은 공인중개사 시험 난이도 조절 실패에 따른 재시험 요청에 관한 청원으로 청와대 국민청원도 제기..

안녕하십니까? 오늘은 공인중개사 시험 2차 과목 중에 中 마지막 부분 경매실무 법령을 포스팅하겠습니다. 이 포스팅은 제가 부동산 경매 공부를 하면서 다시 한번 내용을 떠올리고 여러분에게도 조금이나마 도움이 되고자 합니다. 부분은 공인중개사 실무 과목 40문제 중에 약 2문제 정도가 출제된 파트로서, 공인중개사법의 마지막 부분이면서 처음 들어보는 경매 용어도 많고 솔직히 잘 이해가 안 되는 부분이 있으니 기출문제를 바탕으로 잘 나오는 부분만 집중적으로 공부하고 2문제 중에서 1문제 정도는 맞으면 잘한 거라고 말했던 부분이었던 게 기억이 나네요. 솔직히 그때는 그냥 무조건 외우는 식으로 공부했었던것 같은데, 지금 부동산 경매를 배우고 권리 분석을 해 보니 이제는 확실히 알게되었다는.... 1)공인중개사 시험..

오늘은 저번에 이어서 이어서 마지막 두 과목이지만 한 번에 묶어서 보는 을 해보겠습니다. 한꺼번에 올려볼려고 했는데 너무 길어져서 어쩔 수 없이 끊었네요. 이번 포스팅을 기다리시는 분은 없지만 저와의 약속이니 열심히 해 보겠습니다. 이 포스팅은 공인중개사2차 공부법을 내용으로 하는데(공인중개사 2차 시험 공부법 PART1과 동일) 구분 내 용 공인중개사 2차만 도전 ●간략하게 공인중개사 2차만 하시는 분은 너무 일찍 4과목을 전력질주 하는 것 보다는 부동산 공법이 양이 엄청 방대하고 시험문제도 책 이외의 법령에서도 나오는 과목이다 보니 부동산 공법은 처음부터 조금씩 시간을 더 할애해서 꾸준히 해 줘야 하는 과목이라고 생각합니다. -그리고 나머지 3과목은 부동산 공법보다 같이 강의는 한번씩 흘려듣고 생소한..

●안녕하세요? 오늘은 어제보다는 쬐금 기온이 올라간 듯하네요. 제가 10달에 공인중개사 시험공부법(1차 부동산학개론:계산문제, 민법 )이라는 제목으로 포스팅했었습니다. 그때도 나중에 2차도 제 경험에 의해 여러분들에게 최소한의 공인중개사 시험에 대한 조금의 의욕을 드리고자 이렇게 글을 쓰게 되었습니다 저도 단지 여러분들보다 아주 조금 먼저 도전했을뿐, 뛰어나거나 별나지 않은 평범함 40대후반 맘입니다. ●전 이 공인중개사 시험을 도전하기로 결정하기까지 한달정도 걸렸고, 이왕 코로나19때문에 초등학교 딸과 집에 있는 시간이 많아지기도 해서 길게 공부하기 싫어서 1차와 2차 공인중개사 시험을 동차로 도전하게 되었습니다. ●그런데 공인중개사 동차를 공부하면서 느낀 점은 공인중개사1차만 하는 사람, 2차만 하는..