주거안심매니저 신청하세요? 서울 1인 가구 전월세 구할때 신청가능!

요즘 빌라왕 사건등으로 부동산 전세시장에서의 빌라의 전세를 회피하려는 경향도 나타나고 있습니다. 그래서 서울시에서 요즘 <주거안심매니저>라는 제도를 도입해서 1인이 혼자 서울 전월세 집을 구할 때 주거안심매니저가 같이 돌아다니면서 도움을 주는 제도입니다. 

 

 

1. 주거안심매니저란?

①주거안심매니저  도입 취지: 많은 청년들이 대학교 공부나 각자의 꿈을 위해서 서울에 올라와 방을 구하는 경우 1인 가구 전월세를 구하려고 할 때 사회경험이 없는 초년생들이나 부동산에 어려우신 어른들의 어려움을 위해 서울시에서  1인가구 전월세 안심계약 도움서비스를 실행하고 있습니다.

 

②주거안심매니저 이용료: 무료(1인 가구임을 증명하는 서류 불필요)

 

③주거안심매니저 이용가능지역: 서울지역 14개 자지구에서 시행 중

• 중구, 성북구, 서대문구, 관악구, 송파구, 성동구, 중랑구, 강북구, 도봉구, 노원구, 강서구, 영등포구, 서초구, 강동구

④주거안심매니저 이용가능자:  서울시 1인 가구 포털(연령 무관, 1인 가구라면 누구나 신청가능)

 

전월세안심계약도움서비스

 

2. 주거안심매니저가 도움 주는 일은?

①주거안심매니저 자격

•  주거안심매니저는 공인중개사로 지역별로 공인중개사 협회등의 추천을 받아서 선정한다고 합니다. 
• 중개활동 경험과 전문성을 갖춘 공인중개사를 위촉, 임명하여 상담 및 동행을 지원한다고 합니다.
•  주거안심매니저가 4대 도움서비스를 제공합니다.

 

②주거안심매니저 4대 도움서비스 

 ㉮집 보기 동행: 물건확인 현장동행 지원, 주거환경 점검 및 조언

 ㉯전월세 계약상담:주택임대차 계약 유의사항, 등기부등본 점검, 건축물대장 확인

 ㉰주거지 탐색지원: 전월세 형성가 문의, 주변환경 안내, 건물이지 분석 등 지원

 ㉱주거정책안내(주거복지, 주택보수, 금융)

• 전월세 구하고 있다면: 전. 월세 계약 시 주택임대차 계약 유의사항, 전월세 계약상담진행, 집을 구할 때 점검사항 등을 꼼꼼히 체크
• 전월세 집이 구해졌다면: 그 지역의 전월세 형성가격, 지역여건 등 주거지 탐색과 주거정책안내. 마지막 계약체결까지 동행

 

③주거안심매니저 유의사항

• 주의: 특정 매물을 찾아 드리지는 않습니다.
• 그리고 주거안심매니저는 조력자 역할이 아닌 중개사 입장에서 특정물건을 추천, 권유할 경우에는 서울시 02-3133-9272 및 해당자치구 연락처로 신고하여 주시기 바랍니다.
• 주거안심매니저 개인의 견해를 토대로 조언하는 것이므로 의사결정 시 참고자료로 활용하시기 바랍니다.

 

 

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3. 주거안심매니저 신청할 곳은? 

①신청하는 곳:  온라인(1in.seoul.go.kr) /전화(☎ 02-479-1179)/ 아래 자치구 현황의 전화번호 이용

현재는 일부 자치구는 마감인곳도 있고 지금 모집하는 지역도 있어서 온라인으로 들어가서 확인해 보아야 함. 

 

 ●원활한 서비스 제공을 위해 최소 3~4일 전 신청 
 ●전화 문의 및 신청 시간 : 평일 13:30 ~ 17:30
 ●주말 및 공휴일 온라인 접수신청은 평일 확인 처리됨

 

주거안심매니저-자치구운영-전화번호안내

 

 

②운영기간 및 운영시간  : 2022. 9. 19. ~ 미정  /  매주 월, 목 13:30 ~ 17:30(주 2회, 공휴일 휴무) 

•  운영시간 외 서비스 요청 시 주거안심매니저의 일정이 가능할 경우 서비스 제공
         

③주거안심매니저 상담방법  : 사전신청 및 예약에 따른 전화 또는 대면상담 (사전신청 없이 방문할 경우 대기시간 발생할 수 있음)

• 세부적인 상담내용 중 전월세 계약상담이 58% 정도, 주거지 근처 생활환경, 주변정보 안내(20%), 서울시와 중앙정부의 이용가능한 주거정책 안내(15%), 집 보기 동행(7%)등으로 나타났습니다.

 

4. 주거안심매니저 후기들

●지인이 한번 신청했는데 우선 시간을 정하기가 애매하다고 합니다. 평일 월~목요일까지 오후라서 직장인이라면 휴가를 내거나 반차를 신청해야 하는 어려움이 있다고 합니다.

 

●공인중개사 배정에 따라 위에 말한 4대 도움서비스보다 약한 상담을 하게 될 수도 있다고 합니다.

 

●집 보기 동행은 급하게 나온 좋은 매물이 있어도 며칠 전에 예약을 해야 하므로 좀 어려움이 있다고 합니다.

 

●우선 방문상담보다 전화로 우선 상담을 받아보고 추후 결정이 좋다고 하네요.  상담 시에 미리 궁금한 점을 적어놓으면 당황해서 잊어버리고 질문을 놓치지 않을 수 있습니다.

 

 

4. 전. 월세 계약 시 꼭 살펴볼 것 

●겨울철에는 보일러확인: 계약 후에 보일로가 돌아가지 않으면 임대인하고 다툼이 생길 수 있으므로 중개대상물 확인설명서에 사용날짜를 적거나 제조날짜라도 적어야 합니다.

 

●싱크대 밑 점검: 물이 흘러서 넘치거나 막여서 물이 내려가지 않을 수도 있으므로 체크리트스트를 만들어서 체크하는 것을 권합니다.

 

●확인할 서류체크: 등기사항증명서에 나와 있는 소유자를 확인하는 것이 필요입니다. 등기사항증명서와 주민등록을 대조해서 소유자 확인이 중요합니다. 소유권은 등기부에 갑구에 나와 있으므로 매매일자와 (가) 압류, 가등이등을 확인해야 하고 채권최고액이 무슨 은행인지도 나와 있는데 너무 복잡한 등기부의 집을 계약하지 않는 게 좋습니다.

 

●다가구일 때 보증금 합계를 물어보세요: 다가구는 가구마다 조증금들이 따로 있어서 전체 보증금이 너무 많으면 추후에 보증금을 떼일 우려가 있습니다. 

 

●조급해하지 말고 발품을 많이 팔아야 합니다: 여러 집을 봐야 알 수 있습니다. 서두르지 마시고 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.

 

 

 

사실 초년생이나 나이 드신 분들이 부동산 계약 시 잘 몰라서 당황하거나 떨릴 수도 있는데 이 제도가 만약 정말 확실한 서비스를 한다면 정말 많은 도움이 되지 않을까 싶습니다.

아직 시작한 지 얼마 안 되었으니 조금씩 개선이 되면 좋겠습니다. 

서울 말고 다른 곳도 이런 제도가 생겼으면 좋겠습니다.

 

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