안녕하세요? 날씨도 추워지고 산책이라도 자주 나갔는데 자꾸 집에만 있게 되네요. 이 티스토리 블로그를 개설하면서 저의 경제적 자유를 위한 파이프라인을 만들기 위한 첫 시도였습니다. 그리고 동영상 촬영이나 얼굴을 노출시키는데 아직은 꺼려서 그나마 제가 잘할 수 있다고 생각한 것이 블로그였고 그중에서도 애드센스광고를 게재할 수 있고 초보자에게 좋다는 생각으로 시작하였습니다. 물론 결과는 미비하지만 열심히 포스팅은 하고 있습니다. 하지만 사람 심리가 이 블로그만으로 나의 파이프라인 만들기에는 부족하지 않을까? 싶어서 나름 여기저기 문어발처럼 인스타그램도 하고 유튜브도 간단한 것은 올리고 있지만 아직 형식상 유지만 하는 정도입니다. 그러다가 우연히 전자책이라는 것으로도 돈을 벌 수 있다는 얘기를 듣고 검색해 보..

안녕하세요? 날씨가 점점 추워지고 있네요. 이번 주 월요일에 부동산 경매 공부를 하면서 공부한 내용에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 경매 물건 中 특수경매라는 물건이 있습니다. 권리분석 중에서 일반적이지 않는 것으로 선순위 임차인이 있거나 법정지상권이 있거나 오늘처럼 선순위 가등기가 있을 경우를 말합니다. 1. 가처분등기란 무엇일까요? ● 금전채권 이외의 물건이나 권리에 대한 청구권이 있을 때 그 강제 집행 시까지 처분, 멸실되는 것을 방지하기 위한 집행제도이다. 쉽게 말하면 부동산 거래 시 매수인의 권리를 보장하기 위해 매도인이 다른 사람에게 부동산을 처분하지 못하도록 등기부에 금지사항을 써넣을 수 있도록 한 제도. 부동산 가처분 종류 내 용 처분금지가처분: 대상에 관한 가처분 채무자의 소유권이 저..

안녕하세요? 오늘은 월요일 경매 수업을 가서 배운 것에 관련된 것을 포스팅해보고자 합니다. 경매 수업에서는 낙찰 시 가처분은 인수하는 경우가 대분분인데 그중에서 선순위 가처분 중에는 부동산 경매 낙찰 시 가처분을 말소할 수 있는 경우가 있다고 합니다. 그렇기 때문에 가처분에 대해서 미리 알아야 이런 을 이해할 수 있을 것 같아서 공인중개사 시험 공부했었던 21년도로 다시 되돌아간 느낌입니다. ●공인중개사 시험 TIP: ①가처분등기에 관한 내용은 공인중개사 시험 2차 과목인 부동산 공시법 PART 5의 중 구분건물등기에 대해 나와있습니다. ②공인중개사 공시법은 크게 과 으로 크게 두 파트로 나눕니다. 총 공시법 출제문제가 24문제인데 각각 사이좋게 12문제씩 출제됩니다. ③하지만 가처분 등기의 출제빈도는 ..

안녕하세요? 요즘 연말이 다가오네요. 이런 연말에는 분당 근처에는 서현역을 중심으로 한 상권과 야탑을 중심으로 한 상권이 형성되어 있습니다. 하지만 사람도 많고 연말 식사를 한 후에 좀 걸어서 운동도 할겸 성남시청 근처에 위치한 커피숍을 추천합니다. 사실 여기 커피숍은 1년전쯤 한 번 들어갔었는데 생각보다 센 가격에 다시 나왔던 곳입니다. 그땐 배도 부르고 잠시 얘기만 할 생각이어서 가성비에는 적합하지 않다고 생각했습니다. 그런데 이번 12월 모임에 야탑에서 삼겹살과 목살로 저녁을 먹고 좀 한가한 곳에서 수다를 떨기 위해 걷다가 우연하게 또 커피숍을 가게 되었는데요. 여전히 약간의 센 가격이 있지만 케이크와 그리고 대추차가 정말 맛있는 곳이라서 포스팅해 봅니다. 그리고 6명이 한꺼번에 여유있게 머물 수 ..

안녕하세요? 저는 성남시 황새울 국민체육센터 수영장에 매주 수요일 초딸과 자유수영을 자전거를 타고 다니고 있습니다. 자전거 타고 수영장 가는 길이 매우 좋습니다. 초딸도 수영이 많이 늘었더라고요. 좋은 시설에 많은 분들이 애용했으면 하는 마음에 포스팅을 하기로 했습니다. 1. 황새울국민체육센터 소개 ●주소: 경기 성남시 분당구 황새울로 273 (수인분당수내역 4번 출구에서 523m) ●영업시간:영업 중 20:50에 영업 종료/ 토요일 09:00 - 17:50 (공휴일, 일요일 휴무) ●전화번호:031-727-9900 ●비고 : 주차장 내 전기차 충전소 있음 ●체육센터 시설안내 2. 황새울국민체육 수영장 안내. (자유 수영 위주로) ▶ 저는 초등딸을 가르칠 겸 5월부터 매주 수요일에 오후 4시 타임 혹은 ..

안녕하세요? 오늘은 며칠 전에 밀레 오디오북으로 다 듣고 더 궁금해서 종이책으로 다시 읽어본 책입니다. 이 책의 부제목은 라는 제목이 덧붙어있습니다. 우연히 밀레 오디오북에서 제목이 마음에 들어서 그냥 듣게 되었습니다. 요즘 저의 화두는 나의 경제적 자유를 어떻게 이룰 것인가에 초점이 맞춰져 있어서 그런지.. 이 제목이 확 눈에 들어왔습니다. ●그리고 부자들은 어떤 언어를 사용했기 때문에 성공의 길로 한발짝 한 발짝 다가선 것인지.. 궁금했습니다. 또 만약 나의 초등학교 딸이 나에게 전 어떤 말을 해 줄까요? 솔직히 이 질문을 쓰면서도 입이 떨어지지 않습니다. 뭐라고 말을 꺼내야 할지, 나는 그렇게 부자가 되보려고 살아왔는지, 나의 삶은 어땠는지? 왈칵 눈물이 쏟아지는 새벽이네요. 나는 열심히 내 삶을 ..

안녕하세요? 요즘 경제적 자유를 위한 한걸음 한걸음 힘겹게 가고 있습니다. 라는 말과 라는 저의 나름 멘토로 티스토리 블로그 키우기를 시작했지만 자꾸 왜?라고 딴지 걸고 있는 요즘입니다. 그래도 내 안의 선과 악이 계속 충돌한다는 건.. 뭔가 행동을 했기 때문에 벌어지는 자연스러운 과정이라고 굳게 믿으면서.. 요즘 에서 읽은 책 중에서 실천할 수 있는 사소한 것이라도 하나씩 만들어서 나만의 루틴을 만들어야 한다는 조언이 있었습니다. 이런 루틴들이 모여서 부를 이룰 수 있는 나만의 기반이 된다고... 아무 생각 없이 무조건 따라 합니다. 생각이 많아지는 저로써는 그냥 합니다. 나에 맞게 우선 천천히 따라 해 보기로 했습니다. 아침에 일어나서 명상을 하거나 100개의 스쿼드 한다거나.. 아님 새벽 인증숏 운..

안녕하세요? 오늘은 제가 부동산 경매 다니고 있는 구미동 하얀 마을복지회관에 여러 가지 프로그램과 특히 어르신들 주간보호센터도 운영하고 있는 것 같아서 정보 차원에서 짧게 포스팅하고자 합니다. 특히 제가 살고 있는 주변에 공익형 재가장기요양기관이 여러 곳이 있다는 사실을 알게 되었습니다. 그래서 혹시 이러한 정보를 알고 싶어 하는 분들도 있을 것 같아서 올려봅니다. 1. 주간보호 시설(센터) ▶의의: 보호자가 어쩔 수 없는 사유로 피부양자(신심이 허약한 노인, 혹은 장애 노인분들)를 보호할 수 없을 때 낮 동안 보호하여 주는 시설입니다 낮 동안 시설로 들여 각종 편의를 제공하고 심신의 기능을 유지하거나 향상하도록 높은 시설입니다. 그 가족의 삶의 질 향상을 위해 치매 중증화 예방·부양 부담감 경감 등을 ..