안녕하세요? 오늘도 새벽에 일어나 블로그 포스팅하는 걸로 하루를 시작하고 있네요. 하지만 마음이 자꾸 왔다 갔다 하니.. 심란하기 이를 때 없습니다. 그래도 열심히 해 보겠습니다. 오늘은 공인중개사 시험에 나오는 권리분석 파트입니다. 이라는 제목으로 포스팅하려고 합니다. 그런데 지금까지 부동산 경매 공부에 관련하여 여러가지 권리분석을 하고 그것에 대해 설명을 했는데요. 공인중개사 시험에 관련하여, 즉 시험공부로써의 권리분석 파트를 포스팅해보고자 합니다. ●공인중개사 시험 출제 비중 (40문제 中 2문제 내외) 경매 실무 관련 법령 출제 키워드 출제문항 수 경매 경매절차, 권리분석 1문항 공매 공매의 종류 및 특징 거의 없음 경매 매수신청대리 매수신청대리, 등록요건, 대리권의 범위, 대리행위의 절차, 행정..

잘 지내셨는지요? 이제 11월에 들어서면서 일교차도 크고 독감에 딱 걸리기 좋은 시기인 것 같습니다. 다들 미리 미리 독감주사 맞으셔서 코로나 19랑 헷갈리지 않게 ... 그럼 오늘은 경매에 있어서나 공인중개사 시험과목이 민법 中 전세권에 대해 포스팅해보려고 합니다. 전세권은 앞서 말한 경매에서도 매우 중요하고 공인중개사 시험과목에도 해당되고 또 일상생활에서도 전세라는 주거형태를 띠고 있는 우리나라에서는 더욱 중요하다고 생각합니다. 그래서 오늘 포스팅 주제로 정하게 되었습니다. 1. 전세권의 개념 민법 - 전세권의 내용 1)전세권자는 전세금(傳貰金)을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 일정기간 그 용도에 따라 사용 ,수익하고 기간이 종료되면 반환하고 전세금 받는 권리이다. 2)전세권자는 전세금의 반환에 ..

안녕하세요? 오늘은 새벽에 눈이 떠져서 이렇게 일찍 포스팅을 합니다. 우연히 공인중개사 시험 이의신청이라는 글이 눈에 띄어서 이의신청하는 방법을 간단하게 포스팅하고자 합니다. 제가 공인중개사 시험 후기를 쓰면서 언급했듯이 시험기간이 끝나고 11월 한달동안 이의신청을 할 수 있는 기간이 있습니다. 사실 공인중개사 시험을 열심히 하신분들은 점수가 잘 나와서 아마 합격 날만 기다리시는 분도 있으신 것 같은데.. 가답안이 공인중개사 시험 끝나고 바로 나오기 때문에 몇 문제로 합격 여부가 판가름나기 때문입니다. 사실, 공인중개사 시험 문제 자체가 오류가 있어서 내는 분도 있고, 좀 아리까리한 문제나, 개인 생각에 "이건 아니다" 싶은 공인중개사 시험 문제에 대해서 이의제기를 하기도 합니다. 아래 캡쳐한 사진은 카..

안녕하세요? 이번 포스팅에서는 윌라 오디오북 사용 후기 및 메타버스란 무엇인지, 그리고 메타버스 4가지 분류인 가상현실, 증강현실, 거울세계, 라이프세계에 대해 알아보겠습니다. 오늘은 11월의 문 앞에 한 발짝씩 들어가고 있네요. 그래서 요즘 자전거 타면서 아주 예쁜 단풍으로 가득한 풍경을 볼 수 있는 지금에 감사하면서도 또 바람에 휘날리는 나뭇잎과 바닥에 떨어진 나뭇잎을 보면서 왠지 씁쓸하기도 하네요. 또 샛길로 세고 있네요 전 요즘 종이로 된 책을 보기도 했지만 요즘 자전가나 등산, 산책을 갈 때 오디오북을 듣는 것이 저에게 하나의 루틴이 되고 있습니다. 시작은 작년 공인중개사 시험공부로 너무 에너지를 쏟은 까닭에 맨날 강의만 듣고 집중하려는 신경 쓰면서 듣다가 공인중개사 시험이 끝나고 나서 이젠 그..

안녕하세요? 저번 공인중개사 시험 1차 과목인 민법&민사특별법 안에 주택임대차 보호법에 대하여 포스팅했는데요. 오늘은 저번 포스팅인 에 이어서 을 포스팅해 보려고 합니다. 이 둘은 쌍둥이 같이 많은 부분이 비슷하기도 하고 틀리기도 합니다. 공인중개사 공부 TIP: 제가 공인중개사 시험 공부할 때 민사특별법에 거의 한 문제씩은 문제 출제가 되었더라고요. 그래서 주택임대차를 먼저 확실하게 감을 잡으면 상가임대차보호법은 껌이 될 겁니다. 참 쉽지요??? 그러니 주택임대차보호법을 먼저 머릿속으로 크게 그리면 주택을 상가로 대부분 바꾸면 맞고 거기에 약간 다른 점과 추가하거나 빼면 되더라고요. 요즘 코로나19로 인해 상권이 많이 힘들었는데요. 좀 더 상가임대차보호법을 알게 되면 도움이 되지 않을까? 싶습니다. 1..

안녕하세요? 며칠 전 제33회 공인중개사 시험이 치러졌네요. 저도 공인모 카페에 들어가서 여러 가지 글들을 보니 맘이 싱숭생숭하더라고요. 공인중개사 1차 시험보다 2차 특히 공법이 꽤 어렵게 나온 것 같아서 여러 가지 말들이 많네요. 사담은 여기까지 하겠습니다. 제가 이라는 제목으로 포스팅을 하려고 합니다. 오늘은 공인중개사 시험 중 1차 과목인 민법에서 나오고, 2차 공인중개사 실무에서도 중복되게 나오는 법입니다. 제가 이것을 포스팅하는 이유는 이 주택임대차와 상가임대차 보호법이 경매 권리 분석에서도 정말 중요하게 나오기 때문입니다. 또한 우리의 의식주 중에서도 주거 안정에 꼭 필요한 법이기도 합니다. 그래서 다시 공부한다는 느낌으로 포스팅할까 합니다. 1) 주택임대차보호법 ▶목적: 주거용 건물의 임대..

안녕하세요? 오늘은 " 파이프라인, 디지털노마드"이라는 제목으로 포스팅해볼려고 합니다. 지금 막 우리 초4 딸이 오전 6시 40분에 일어나는 바람에 7시까지 자기로 한 내 바람은 모래성처럼 사라져 버렸네요. 이제 블로거를 시작한 지 2주가 넘어가고 있습니다. 처음에 시작하기 전에 정말 우연히 윌라 오디오북으로 들었던 책인 라는 오디오북이었습니다. ●아기 출산 시 자연분만으로 잘못 힘들 준 탓에 10년 넘게 허리 고생으로 좋았다가 좀 몸에 힘이 들면 또 아팠다가 계속 우왕좌왕하면서 점점 직장일을 구하려는 저의 모든 일이 틀어지고 있어서 우울해 산책을 하면서 윌라 오디오북을 들으면서 걷고 있는데.. 우연히 이 라는 이 오디오북이 확 눈에 띄어 아무런 관심 없이 듣게 되었습니다. ●그런데 웬일,,, "아 이렇..

안녕하세요? 오늘은 뭘 포스팅할까 하다가 초보에게 쉬운 권리분석을 하게 되었는데요. 제가 들은 강의도 초보에게는 처음 시작은 아파트로 시작하는 것이 제일 좋다고.... 그리고 "오늘 포스팅할 제목처럼 이런 부동산은 피해야 하는 물권&권리분석"에 언급하는 피해야 하는 물건은 대부분 특수물건 경매에 해당하는 물건이라고 보시면 됩니다. 제가 이 부동산 경매를 공부하면서 책을 여러 권 읽었는데.. 어느 책에서는 초보 경매인에게는 어려워 피해야 하는 물건이라는 책과 오히려 초보에게는 특수물건 중, 지분이나 법정지상권이 오히려 초보자에게 더 쉽다는 책도 읽어보았습니다. 그래서 아직 실전 경험이 없는 초보 경매인으로써는 맞는? 안 맞는지? 에 대한 생각을 유보하려고 합니다. ●그렇지만 초보 경매인에게는 특수물건이 쉽..